Bettensteuer in Leipzig 2026: 5 % Beherbergungssteuer

Die Beherbergungssteuer beträgt 5 % des für die einzelne Übernachtung geschuldeten Entgelts einschließlich Umsatzsteuer, abgerundet auf volle Cent. Die Stadt nennt dazu zwei Beispiele. Bei 55,50 € für die Nacht ohne Frühstück fallen 2,77 € an. Kostet ein Doppelzimmer 99,90 €, entfallen auf jede Person 49,95 € und damit 2,49 € Steuer pro Nacht. Ob Sie Umsatzsteuer ausweisen oder als Kleinunternehmer nicht, ändert an der Bemessungsgrundlage nichts, maßgeblich ist der Preis, den der Gast zahlt.^[1][3]

Zur Bemessungsgrundlage gehört alles, was unmittelbar der Beherbergung dient und dem ermäßigten Umsatzsteuersatz von 7 % unterliegt, etwa Endreinigung, Bettwäsche und Handtücher, Strom oder die Mitnahme von Haustieren. Das gilt auch, wenn Sie diese Posten getrennt ausweisen. Frühstück, Halbpension und Leistungen externer Anbieter in einem Arrangementpreis werden dagegen vorher abgezogen. Behält ein Buchungsportal seine Vermittlungsgebühr vom Gastpreis ein, bevor es an Sie auszahlt, bleibt der volle Gastpreis die Bemessungsgrundlage. Berechnet das Portal die Gebühr hingegen gesondert, gehört sie nicht dazu. Auf der Rechnung steht die Beherbergungssteuer als eigene Zeile ohne Umsatzsteuer, denn sie ist ein durchlaufender Posten. Der Rechnungsgenerator für Ferienwohnungen legt diese Zeile an. Die Umsatzsteuer auf die Reinigung erklärt der Beitrag Endreinigung Ferienwohnung: 7 % oder 19 % Umsatzsteuer.^[3]

Steuerschuldner ist der Gast, während Sie die Steuer bei der Abreise einziehen und für den vollständigen und richtigen Einzug haften. Als Beherbergungseinrichtung gilt jeder möblierte Wohnraum, der für weniger als sechs Monate angeboten wird. Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Gästezimmer nennt die Satzung ausdrücklich. Betreiber ist, wer in der Werbung als Ansprechperson auftritt oder wem die Erträge in erster Linie zufließen. Eine Befreiung für beruflich veranlasste Übernachtungen gibt es nicht. Das Bundesverfassungsgericht hat am 22. März 2022 entschieden, dass eine solche Steuer Geschäftsreisende ausnehmen kann, aber nicht muss, und Leipzig hat seine Satzung 2023 ohne diese Ausnahme beschlossen.^[1][3][6]

• Befreit vor Ort: Kinder und Jugendliche bis 18, schwerbehinderte Gäste ab einem Grad der Behinderung von 80 samt Begleitperson bei Merkzeichen „B“, Gäste mit gemeldeter Wohnung unter Ihrer Adresse. Der Gast legt einen Nachweis vor und unterschreibt den Meldeschein mit dem Befreiungsgrund.^[1][3]
• Befreit über Rückerstattung: Gäste in zwingend notwendiger medizinischer Behandlung und ihre medizinisch erforderliche Begleitperson. Sie ziehen die Steuer zunächst ein, der Gast beantragt die Erstattung dann mit ärztlicher Bescheinigung bei der Stadtkämmerei.^[1][2]
• Steuerpflichtig: Geschäftsreisende, Leipziger ohne Wohnung unter Ihrer Adresse, No-Shows, für die der Gast das Entgelt zahlt. Bei einer Stornierung fällt keine Steuer an.^[1][3]

Weigert sich ein Gast zu zahlen und ist der Betrag nicht beizutreiben, melden Sie ihn mit dem Formular „Zahlungsverweigernde Personen melden“ an die Stadt. Ob Sie Ihre Wohnung in Leipzig überhaupt kurzzeitig vermieten dürfen, klärt der Leitfaden Ferienwohnung vermieten ohne Gewerbe.^[3][2]

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   Zeigen Sie die Eröffnung innerhalb eines Monats auf dem amtlichen Formular an, gleich ob Sie privat oder gewerblich vermieten. Daraufhin erhalten Sie per Post ein Schreiben mit Ihren Buchungsdaten und melden anschließend jeden Standort in einem eigenen Formular an.^[1][2]

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   Registrieren Sie sich im Serviceportal Amt24 des Freistaats Sachsen, über das alle Meldungen laufen. Ab dem 1. Juli 2026 ersetzt „Mein Unternehmenskonto“ das Nutzerkonto Amt24. Privatvermieter ohne Gewinnerzielungsabsicht können stattdessen die BundID nutzen.^[2]

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   Ziehen Sie bei jeder Abreise 5 % des Bruttopreises ein, außer bei befreiten Gästen mit Nachweis und Meldeschein. Maßgeblich ist dabei der Abreisemonat. Ein Gast, der am 26. März anreist und am 2. April abreist, gehört also komplett in die Anmeldung für April.^[1][3]

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   Berechnen Sie die im Kalendermonat vereinnahmte Steuer selbst, geben Sie die Steueranmeldung bis zum 10. des Folgemonats ab und führen Sie den Betrag bis zum selben Tag ab. Für einen Monat ohne Gäste geben Sie eine Nullmeldung ab.^[1][2]

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   Bewahren Sie Rechnungskopien, Quittungen, Kontoauszüge und Meldescheine für die gesetzliche Aufbewahrungsfrist auf und legen Sie sie auf Anforderung vor. Die eingezogene Steuer halten Sie getrennt vom Betriebsvermögen.^[1][3]

Wer die Eröffnung nicht rechtzeitig anzeigt oder die Steuer nicht rechtzeitig anmeldet und abführt, handelt ordnungswidrig. Die Geldbuße kann dann bis zu 10.000 € betragen. Außerdem darf die Stadt Ihre Räume während der Geschäftszeiten auch unangekündigt betreten und Vermittlungsagenturen zur Auskunft verpflichten, wenn ein Betreiber seinen Pflichten nicht nachkommt.^[1]

Airbnb zieht in Deutschland nur in Dresden, Dortmund, Frankfurt am Main und Wiesbaden Belegungssteuern ein, Leipzig gehört nicht dazu. Die 5 % bleiben also bei Ihnen. Sie kalkulieren sie in den Nachtpreis ein oder weisen sie dem Gast als eigene Position aus und ziehen sie spätestens bei der Abreise ein, gleich ob die Buchung über Airbnb, Booking.com oder direkt kam. Auf der Rechnung steht die Beherbergungssteuer ohne Umsatzsteuer, getrennt von Reinigung und Übernachtung.^[5][3]

Wie sich Beherbergungssteuer, Kurtaxe und Umsatzsteuer zueinander verhalten, erklärt der Steuerleitfaden für Ferienwohnungen. Eine Kurtaxe erhebt Leipzig hingegen nicht. Die Sätze der Kur- und Erholungsorte stehen unter Kurtaxe. Welche Stadt wie viel erhebt und wo Airbnb einzieht, zeigt die Übersicht aller Städte.

Leipzig hatte zuvor eine Gästetaxe erhoben, deren Satzung das Oberverwaltungsgericht Bautzen für unwirksam erklärt hat. Als rechtssichere Nachfolgerin hat die Ratsversammlung am 9. Februar 2023 die Beherbergungssteuersatzung beschlossen. Sie gilt für alle entgeltlichen Beherbergungen ab dem 1. April 2023. Die Stadt rechnete für 2023 mit rund 6,5 Millionen Euro und für die Folgejahre mit etwa 9,5 Millionen Euro im Jahr. Alte Vordrucke oder Hinweise zur Gästetaxe können Sie entsorgen, denn für die Beherbergungssteuer gelten eigene Formulare und der elektronische Meldeweg.^[4][1][2]