Airbnb-Gebühren-Rechner für Gastgeber

Vertragspartner der Gastgeber im Europäischen Wirtschaftsraum ist die Airbnb Ireland UC in Dublin (Anhang 1 der Airbnb-Nutzungsbedingungen, Stand 5. Februar 2026). Erbringt ein Unternehmer aus einem anderen EU-Land eine sonstige Leistung, schuldet der Empfänger die deutsche Umsatzsteuer, sofern er selbst Unternehmer ist (§ 13b Abs. 5 Satz 1 UStG). Wer eine Ferienwohnung vermietet, ist Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes, und zwar auch als Kleinunternehmer.

Unterliegen Sie der Regelbesteuerung, melden Sie 19 % auf die Nettogebühr in der Umsatzsteuer-Voranmeldung an und ziehen denselben Betrag als Vorsteuer wieder ab. Unterm Strich zahlen Sie also nichts, die Meldung bleibt trotzdem Pflicht. Als Kleinunternehmer melden Sie die Steuer ebenfalls an (§ 18 Abs. 4a UStG), dürfen sie jedoch nicht als Vorsteuer abziehen, weil Ihre eigenen Umsätze steuerfrei sind (§ 15 Abs. 2 UStG). Die 19 % auf die Gebühr sind für Sie daher echte Kosten. Wie hoch sie ausfallen, zeigt der Rechner oben, wenn Sie „Kleinunternehmer“ wählen.

Ob Airbnb die Gebühr mit oder ohne Mehrwertsteuer ausweist, hängt davon ab, ob Ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer im Konto hinterlegt ist. Ohne USt-IdNr ist die Mehrwertsteuer laut Airbnb bereits in der Servicegebühr enthalten. Mit USt-IdNr berechnet Airbnb hingegen keine Umsatzsteuer, sodass Sie sie selbst anmelden. Die USt-IdNr beantragen Sie kostenlos beim Bundeszentralamt für Steuern.