Airbnb-Gebühren-Rechner für Gastgeber
Preis pro Nacht, Nächte und Endreinigung eingeben: Der Rechner zeigt die Servicegebühr, den Gesamtpreis für den Gast und Ihre Auszahlung, für beide Gebührenmodelle von Airbnb. Prozentsätze von der Airbnb-Hilfeseite, gelesen am 22. September 2026.
Gebührenmodell von Airbnb
Der Preis für die ganze Unterkunft, ohne Endreinigung.
Zahlt der Gast, und Airbnb rechnet seine Servicegebühr auch auf diesen Betrag.
Bei der geteilten Gebühr zahlen die meisten Gastgeber 3 % der Zwischensumme.
Bei der geteilten Gebühr zahlt der Gast 14,1 bis 16,5 % der Zwischensumme.
Ihr Status bei der Umsatzsteuer
Gilt für die Gebühr, die Airbnb ohne Umsatzsteuer ausstellt, wenn Ihre USt-IdNr im Konto hinterlegt ist. Steuersatz nach § 12 Abs. 1 UStG, gelesen am 22. September 2026.
Eine Schätzung. Die Prozentsätze stammen von der Airbnb-Hilfeseite zu den Servicegebühren, gelesen am 22. September 2026. Maßgeblich ist Ihre Auszahlungsübersicht bei Airbnb. Die Kurtaxe läuft getrennt.
Ihre Auszahlung
514 €
nach der Servicegebühr von Airbnb
Servicegebühr Gastgeber
16 €
3 % der Zwischensumme
Der Gast zahlt
604 €
Zwischensumme plus Gastgebühr
Servicegebühr Gast
74 €
kommt für den Gast auf den Preis
Umsatzsteuer auf die Gebühr (19 %)
3,02 €
schulden Sie dem Finanzamt, ohne Vorsteuerabzug (§ 13b UStG)
Auszahlung nach Umsatzsteuer auf die Gebühr
511,08 €
Auszahlung minus der Steuer, die Sie abführen
Zwischensumme (Preis × Nächte + Endreinigung)
530,00 €
Umsatzsteuer
Reverse-Charge auf die Servicegebühr: § 13b UStG
Vertragspartner für Gastgeber im Europäischen Wirtschaftsraum ist Airbnb Ireland UC in Dublin (Anhang 1 der Airbnb-Nutzungsbedingungen, Stand 5. Februar 2026). Für eine sonstige Leistung eines Unternehmers aus einem anderen EU-Land schuldet der Empfänger die deutsche Umsatzsteuer, wenn er selbst Unternehmer ist (§ 13b Abs. 5 Satz 1 UStG). Wer eine Ferienwohnung vermietet, ist Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes, auch als Kleinunternehmer.
Regelbesteuert melden Sie 19 % auf die Nettogebühr in der Voranmeldung an und ziehen denselben Betrag als Vorsteuer wieder ab. Unterm Strich zahlen Sie nichts, die Meldung bleibt Pflicht. Als Kleinunternehmer melden Sie die Steuer ebenfalls an (§ 18 Abs. 4a UStG), dürfen sie aber nicht abziehen, weil Ihre eigenen Umsätze steuerfrei sind (§ 15 Abs. 2 UStG). Die 19 % auf die Gebühr sind dann echte Kosten, und genau das rechnet der Schalter oben aus.
Ob Airbnb die Gebühr mit oder ohne Mehrwertsteuer ausweist, hängt davon ab, ob Ihre Umsatzsteuer-Identifikationsnummer im Konto hinterlegt ist. Ohne USt-IdNr ist die Mehrwertsteuer laut Airbnb bereits in der Servicegebühr enthalten. Mit USt-IdNr berechnet Airbnb keine Umsatzsteuer, und Sie erklären sie selbst. Die USt-IdNr beantragen Sie kostenlos beim Bundeszentralamt für Steuern.
Quellen, gelesen am 22. September 2026
- Airbnb-Hilfe, Artikel 1857 „Servicegebühren“: 3 % bei der geteilten Gebühr, 14,1 bis 16,5 % für den Gast, 15,5 % bei der Gastgebergebühr, Pflicht bei Verwaltungssoftware und für Hotels.
- Airbnb-Hilfe, Artikel 436: Mehrwertsteuer auf die Servicegebühr für Gastgeber, keine Berechnung bei hinterlegter USt-IdNr.
- Airbnb-Nutzungsbedingungen, Anhang 1 (Stand 5. Februar 2026): Airbnb Ireland UC, 25 North Wall Quay, Dublin 1, als Vertragspartner im Europäischen Wirtschaftsraum.
- § 13b Abs. 1 und Abs. 5 Satz 1, § 18 Abs. 4a, § 15 Abs. 2 und § 12 Abs. 1 UStG auf gesetze-im-internet.de.
Allgemeine Information, keine Steuerberatung. Klären Sie Ihren Fall mit Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater.
So rechnet Airbnb
Wie Airbnb die Gebühren berechnet
Die Zwischensumme
Airbnb rechnet auf die Zwischensumme: Preis pro Nacht mal Nächte, plus Endreinigung. Kurtaxe und Kaution gehören nicht dazu.
Das Gebührenmodell
Geteilte Gebühr: 3 % vom Gastgeber, 14,1 bis 16,5 % vom Gast. Gastgebergebühr: 15,5 % vom Gastgeber, der Gast zahlt keine Servicegebühr.
Ihre Auszahlung
Zwischensumme minus Servicegebühr Gastgeber. Wer umsatzsteuerlich Unternehmer ist, schuldet auf die Gebühr zusätzlich 19 % Umsatzsteuer, siehe den Abschnitt zu § 13b UStG.
Airbnb-Servicegebühr für Gastgeber: was abgezogen wird
Airbnb nimmt keine feste „Provision“, sondern eine Servicegebühr, die vom Gebührenmodell Ihres Inserats abhängt. Bei der geteilten Gebühr zahlen die meisten Gastgeber 3 % der Zwischensumme, der Gast zusätzlich 14,1 bis 16,5 %. Die Zwischensumme umfasst den Übernachtungspreis und die Endreinigung, nicht die Kurtaxe.
Beim zweiten Modell, der Gastgebergebühr, trägt der Gastgeber die gesamte Gebühr: 15,5 % der Zwischensumme bei den meisten, 14 bis 16 % bei den übrigen, ohne Servicegebühr für den Gast. Airbnb schreibt dieses Modell Gastgebern vor, die eine Software zur Immobilienverwaltung nutzen, sowie Hotels und Serviced Apartments. Der Preis wirkt für den Gast günstiger, Ihre Auszahlung sinkt bei gleichem Inseratspreis.
Der Rechner zeigt beide Seiten zugleich: Ihre Auszahlung, die Gebühr von Airbnb und den Betrag, den der Gast tatsächlich zahlt. So legen Sie Ihren Preis fest, vergleichen die beiden Modelle und sehen, warum die Überweisung nicht dem Inseratspreis entspricht. Die voreingestellten Sätze stammen von der Airbnb-Hilfeseite vom 22. September 2026; passen Sie sie an Ihr Inserat an. Wer Umsatzsteuer zahlt, liest oben, was die Reverse-Charge-Regel nach § 13b UStG für die Gebühr bedeutet.
FAQ
Häufige Fragen zu den Airbnb-Gebühren
Wie viel Gebühren zahlt ein Gastgeber bei Airbnb?
Fällt die Airbnb-Gebühr auch auf die Endreinigung an?
Warum ist meine Auszahlung niedriger als der Preis im Inserat?
Muss ich auf die Airbnb-Servicegebühr Umsatzsteuer zahlen?
Sind Kurtaxe und Steuern in der Servicegebühr enthalten?
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