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Hausordnung für die Ferienwohnung: Muster als PDF erstellen

Sie wählen die Regeln aus, von der Nachtruhe bis zur Mülltrennung, und laden die Hausordnung druckfertig herunter. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Diese Vorlage dient nur zur Orientierung. Lassen Sie die Konformität für Ihre konkrete Situation von einer Rechtsexpertin oder einem Rechtsexperten prüfen.

Was ist eine Hausordnung für die Ferienwohnung?

Eine Hausordnung ist ein schriftliches Dokument, das die während des Aufenthalts geltenden Regeln festhält: Zeiten, Verbote, Ausstattung, erwartetes Verhalten. Anders als der Mietvertrag, der die Transaktion regelt, regelt die Hausordnung die Nutzung der Unterkunft.

Die Regeln von Airbnb oder Booking.com gelten für jedes Inserat. Die Hausordnung schreiben Sie selbst, für Ihre Wohnung. Sie beugt Missverständnissen vor und sagt Gästen, woran sie sind.

Warum eine Hausordnung Ihre Unterkunft schützt

Klare, vom Gast stillschweigend akzeptierte Regeln sind ein wertvoller Beweis im Streitfall. Ohne Hausordnung bleiben Sie missbräuchlichem Verhalten ohne schriftliche Grundlage ausgeliefert.

In Deutschland kommen Pflichten der Gemeinde hinzu: der Meldeschein, in manchen Städten eine Registriernummer und in Kur- und Erholungsorten die Kurtaxe. Prüfen Sie die Regeln Ihrer Gemeinde, bevor Sie Ihr Inserat veröffentlichen.

Ein Satz in der Hausordnung genügt: dass die Kurtaxe pro Person und Nacht anfällt und wo Gäste ihre Gästekarte erhalten. Die Sätze der Kurorte stehen in der Übersicht zur Kurtaxe.

Informativer Inhalt — ersetzt keine Rechtsberatung. Prüfen Sie die für Ihre Unterkunft geltenden lokalen Vorschriften.

10 Fehler in Ihrer Hausordnung, die Sie vermeiden sollten

  1. Wichtige Klauseln fehlen. Wenn Check-in/-out-Zeiten, Belegung oder Grundregeln nicht erwähnt werden, sind Missverständnisse vorprogrammiert.
  2. Unklare Zeiten. „Anreise am Nachmittag“ reicht nicht. Geben Sie eine konkrete Uhrzeit an („ab 15:00 Uhr“).
  3. Verbote ohne Begründung. Eine Regel ohne Kontext wird schlecht akzeptiert. Erklären Sie kurz das Warum.
  4. Hausordnung und Gästemappe vermischen. Die Hausordnung setzt den Rahmen, die Gästemappe liefert praktische Infos. Halten Sie beide getrennt.
  5. Unzulässige Klauseln. Diskriminierende Klauseln (Herkunft, Familienstand, Religion) sind gesetzlich verboten.
  6. Sanktionen außerhalb des Rechtsrahmens. Sie dürfen keine Strafen erfinden. Stützen Sie sich auf die Kaution und die Bedingungen der Buchungsplattform.
  7. Hausordnung wird nicht ausgehängt. Eine in der Unterkunft nicht sichtbare Hausordnung verliert ihre präventive Wirkung.
  8. Keine Übersetzung. Für internationale Gäste sollten Sie mindestens eine englische Version bereitstellen.
  9. Notrufnummern vergessen. Lokale Notrufnummern müssen klar erscheinen, ebenso Ihre eigene Nummer.
  10. Keine Aktualisierung. Gesetze, Ausstattung, Zeiten: Überarbeiten Sie Ihre Hausordnung mindestens einmal pro Jahr.

Was steht in einer guten Hausordnung?

Das von diesem Tool erstellte PDF deckt sechs zentrale Abschnitte ab: allgemeine Infos, Zeiten, Hausregeln, finanzielle Bedingungen, besondere Ausstattung und Notfallkontakte. Jeder Abschnitt bleibt knapp: Eine gelesene Hausordnung ist mehr wert als eine lange.

Ziel ist, dass ein Gast das Dokument in unter zwei Minuten überfliegen und die Kernpunkte behalten kann. Die visuelle Hierarchie (Titel, Icons, Trenner) zählt genauso viel wie der Inhalt.

So hängen Sie die Hausordnung in Ihrer Unterkunft aus

Ein gerahmter Aushang im Flur, ein Ordner auf der Arbeitsplatte oder eine digitale Version per QR-Code: Alle drei funktionieren. Bewährt hat sich die Kombination. Den Aushang sieht jeder Gast, die digitale Fassung ändern Sie in einer Minute.

In einer digitalen Gästemappe stehen Hausordnung, Geräteanleitungen und Tipps für die Umgebung an einem Ort, Gäste öffnen sie per Scan. Für den WLAN-Zugang hängen Sie daneben einen QR-Code aus: WLAN-QR-Code erstellen.

Häufig gestellte Fragen

Alles Wissenswerte zur Hausordnung für Ferienwohnungen

Ist eine Hausordnung für eine Ferienwohnung Pflicht?

Keine Vorschrift verlangt ausdrücklich eine Hausordnung, sie wird aber dringend empfohlen. Sie macht die geltenden Regeln greifbar und ist im Streitfall mit einem Gast ein wertvolles Beweismittel.

Was ist der Unterschied zwischen Hausordnung und Mietvertrag?

Der Vertrag regelt die Transaktion (Dauer, Preis, Bedingungen). Die Hausordnung regelt die Nutzung der Unterkunft während des Aufenthalts: Zeiten, Verbote, Ausstattung, erwartetes Verhalten.

Darf ich Haustiere in der Hausordnung verbieten?

Ja, Sie dürfen Haustiere verbieten — sofern die Regel vor der Buchung klar bekanntgegeben wird, im Inserat und in der Hausordnung. Diskriminierende Klauseln nach Herkunft, Familienstand oder Religion sind verboten.

Wie hänge ich die Hausordnung in einer vermieteten Unterkunft aus?

Mehrere Optionen: gerahmt in einem Gemeinschaftsraum, Ordner auf der Arbeitsplatte, digitale Version per QR-Code oder als Teil Ihrer digitalen Gästemappe. Bewährt hat sich die Kombination aus Aushang und digitaler Fassung.

Hat die Hausordnung im Streitfall rechtliche Wirkung?

Ja, sofern sie dem Gast vor oder zu Beginn des Aufenthalts mitgeteilt wird. Sie ist ein zulässiges Beweismittel, ersetzt aber kein Gesetz: Keine Klausel darf gegen geltendes Recht oder Rechtsprechung verstoßen.

Sollte die Hausordnung für ausländische Gäste übersetzt werden?

Für internationale Gäste sollten Sie mindestens eine englische Version bereitstellen. Plattformen wie Airbnb empfangen Gäste aus aller Welt — eine Hausordnung nur auf Deutsch verliert an Durchsetzungskraft.

Was tun, wenn ein Gast sich nicht an die Regeln hält?

Dokumentieren (Fotos, Nachrichten), Gast kontaktieren, ggf. Airbnb melden. Die Kaution kann materielle Schäden abdecken; bei groben Belästigungen (Partys, Überbelegung) kann Airbnb direkt eingreifen.

Darf ich die Hausordnung zwischen zwei Buchungen ändern?

Ja, Sie können Ihre Hausordnung jederzeit aktualisieren. Erstellen Sie ein aktualisiertes PDF und teilen Sie es vor dem nächsten Aufenthalt erneut.

Ist eine online erstellte Hausordnung im Konfliktfall zulässig?

Ja, sofern sie dem Gast mitgeteilt wird. Das Format (Papier, PDF, Webseite) hat keinen Einfluss auf den Wert; entscheidend ist die Weitergabe vor dem Aufenthalt.

Lässt sich diese Vorlage für Booking.com oder Vrbo nutzen?

Ja, die erstellte Hausordnung ist an keine Plattform gebunden. Sie gilt für jede Kurzzeitvermietung: Airbnb, Booking, Vrbo, Direktvermietung usw.

Mehr als ein PDF: die digitale Gästemappe

Ein Gast, der das WLAN-Passwort auf einem Ausdruck sucht, schreibt Ihnen um 22 Uhr. In der digitalen Gästemappe von WonderGuest stehen alle Infos auf einer Webseite für Ihre Unterkunft, abrufbar per Scan.

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