Bettensteuer in München: keine, und der Grund steht im Gesetz

Das bayerische Kommunalabgabengesetz (BayKAG) regelt, welche örtlichen Verbrauch- und Aufwandsteuern die Gemeinden erheben dürfen, und zählt auch auf, welche nicht: „Eine Getränkesteuer, eine Jagdsteuer, eine Speiseeissteuer, eine Übernachtungsteuer, eine Verpackungssteuer und eine Vergnügungssteuer dürfen nicht erhoben werden.“ Von den vier deutschen Millionenstädten ist München damit die einzige ohne Bettensteuer, Berlin, Hamburg und Köln erheben eine. Für Nürnberg, Augsburg oder Regensburg gilt dasselbe Verbot.^[1]

München, Bamberg und Günzburg hatten gegen das Verbot geklagt. Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat jedoch in nicht öffentlicher Sitzung gegen die drei Städte entschieden, weil das Verbot weder die Besteuerungskompetenz der Gemeinden noch den Kernbereich ihrer Finanzautonomie berühre. Die Stadtkämmerei schätzt die möglichen Einnahmen auf bis zu 100 Millionen Euro jährlich und prüft weitere rechtliche Schritte. Das Innenministerium hat die Entscheidung dagegen am 21. November 2025 begrüßt.^[2][3]

• Zweckentfremdung: Die eigene Wohnung darf während der Abwesenheit für insgesamt 8 Wochen im Kalenderjahr ohne Genehmigung als Ferienwohnung angeboten werden, darüber hinaus nur mit Genehmigung. Verstöße kosten bis zu 500.000 € je Fall. Die Regeln der sechs großen Städte vergleicht der Leitfaden Ferienwohnung vermieten ohne Gewerbe.
• Umsatzsteuer und Einkommensteuer: Beide fallen unabhängig von einer Bettensteuer an. Ob Sie Kleinunternehmer bleiben oder 7 % auf die Übernachtung abführen, prüfen Sie mit dem Kleinunternehmer-Check im Steuerleitfaden für Ferienwohnungen.
• Kurtaxe: München ist kein Kurort und erhebt keinen Kurbeitrag. In bayerischen Kur- und Erholungsorten wie Bad Reichenhall oder Oberstdorf wird er dagegen erhoben. Die Sätze stehen unter Kurtaxe in Bayern.

Sollte der Freistaat das Verbot aufheben oder die Stadt mit weiteren Schritten Erfolg haben, würde eine Münchner Übernachtungsteuer erst mit einer eigenen Satzung entstehen. Bis dahin ändert sich für Ihre Preise nichts.^[2]

Außerhalb Bayerns ist die Bettensteuer in den Großstädten die Regel. Berlin etwa erhebt 7,5 % des Nettopreises, auch von Geschäftsreisenden, und die Steueranmeldung geht vierteljährlich an das Finanzamt (Übernachtungsteuer Berlin). Welche Stadt wie viel erhebt und wo Airbnb einzieht, zeigt die Übersicht aller Städte.