Möblierter Saisonmietvertrag: kostenlose Vorlage 2026

Warum ein Saisonmietvertrag unerlässlich ist

Auch wenn Sie über Airbnb oder Booking vermieten, ist ein Saisonmietvertrag weiterhin dringend zu empfehlen. Er schützt Sie rechtlich und klärt die Rechte und Pflichten jeder Partei.

Was der Vertrag Ihnen bringt

• ✅ Rechtsschutz im Falle eines Rechtsstreits.
• ✅ schriftlicher Nachweis der vereinbarten Bedingungen.
• ✅ Rechtlicher Rahmen für Kaution und Verschlechterungen.
• ✅ Klarheit über die Hausregeln

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Die Pflichtangaben im Vertrag

Nach französischem Recht muss ein Mietvertrag für Ferienunterkünfte Folgendes enthalten:

1. die Identität der Parteien.

• Name, Vorname und Anschrift des Eigentümers (oder Bevollmächtigten).
• Name, Vorname und Anschrift des Mieters

2. Beschreibung der Wohnung

• Vollständige Adresse
• Art der Unterkunft (Wohnung, Haus, Studio)
• Bewohnbare Fläche
• Anzahl der Zimmer und Schlafplätze
• Stockwerk und Zugang (Aufzug, Treppe)

3. Ausstattung und Mobiliar

• Liste der bereitgestellten Ausstattung
• Allgemeiner Zustand der Möbel
• Detaillierte Bestandsaufnahme (im Anhang)

4. Dauer und Daten

• Datum und Uhrzeit des Mietbeginns
• Datum und Uhrzeit des Mietendes
• Gesamtdauer des Aufenthalts

5. Preis und Zahlungsmodalitäten

• Gesamtpreis des Aufenthalts
• Detaillierte Angaben zu den eingeschlossenen oder nicht eingeschlossenen Nebenkosten
• Eventuelle Kosten für die Reinigung
• Steuer für den Aufenthalt
• Zahlungsmodalitäten (Anzahlung, Restzahlung)
• Akzeptierte Zahlungsmittel

6. Anzahlung (Kaution)

• Höhe der Kaution
• Modalitäten der Einzahlung
• Bedingungen für die Rückgabe
• Frist für die Rückgabe (max. 2 Monate)

7. Bedingungen für die Stornierung

• Richtlinien für die Stornierung
• Geplante Rückerstattungen gemäß den Fristen

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Muster für einen Saisonmietvertrag

MÖBLIERTER SAISONMIETVERTRAG

Zwischen den Unterzeichnenden :

DER VERMIETER: Name: _______________________ Vorname: _______________________ Adresse: _______________________ Telefon: _______________________ E-Mail: _______________________

DER MIETER: Name: _______________________ Vorname: _______________________ Adresse: _______________________ Telefon: _______________________ E-Mail: _______________________ Identitätsnachweis Nr.: _______________________

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ARTIKEL 1 - VERTRAGSGEGENSTAND

Der vorliegende Vertrag hat die möblierte Vermietung des folgenden Objekts zum Zweck des vorübergehenden Wohnsitzes zum Gegenstand:

Adresse: _______________________ Art der Immobilie : _______________________ Fläche : _______ m² Anzahl der Zimmer : _______ Kapazität: _______ Personen Stockwerk: _______ Aufzug: Ja / Nein

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ARTIKEL 2 - DAUER DES MIETVERHÄLTNISSES

Die Miete wird für eine Dauer von _______ Nächten gewährt.

• Datum und Uhrzeit des Eintritts: _______ bis _______
• Datum und Uhrzeit der Abreise: _______ bis _______

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ARTIKEL 3 - PREISE UND GEBÜHREN

Der Gesamtpreis für die Miete wird auf : _______ €

Dieser Preis beinhaltet: ☐ Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung). ☐ WiFi ☐ Bettwäsche ☐ Endreinigung ☐ Kurtaxe

Dieser Preis beinhaltet nicht : ☐ _______________________

Zahlungsmodalitäten:.

• Anzahlung von _______ € bei der Buchung.
• Restbetrag von _______ € zu zahlen vor dem _______

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ARTIKEL 4 - KAUTION

Eine Kaution in Höhe von _______ € ist bei Einzug in die Wohnung zu hinterlegen.

Diese Kaution wird innerhalb einer Frist von maximal _______ Tagen nach Abreise zurückerstattet, abzüglich eventuell festgestellter Schäden oder noch ausstehender Beträge.

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ARTIKEL 5 - PFLICHTEN DES MIETERS.

Der Mieter verpflichtet sich zu :

• Die Räumlichkeiten persönlich und friedlich zu bewohnen
• Die Unterkunft nicht unterzuvermieten
• Die maximale Anzahl der Bewohner zu respektieren (_______ Personen).
• Die beigefügte Hausordnung einzuhalten
• Jede Funktionsstörung oder Beschädigung sofort zu melden
• Die Räumlichkeiten in dem Zustand zurückgeben, in dem er sie vorgefunden hat.

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ARTIKEL 6 - BESTANDSAUFNAHME

Bei der Ankunft des Mieters wird eine kontradiktorische Bestandsaufnahme erstellt. Ein Übergabeprotokoll wird bei der Abreise erstellt.

Alle festgestellten Schäden gehen zu Lasten des Mieters.

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ARTIKEL 7 - VERSICHERUNG

Der Mieter erklärt, dass er über eine Ferienort-Haftpflichtversicherung verfügt oder verpflichtet sich, eine solche vor seiner Ankunft abzuschließen.

Versicherungsgesellschaft : _______________________ Police-Nr.: _______________________

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ARTIKEL 8 - STORNIERUNG

Im Falle einer Stornierung durch den Mieter :

• Mehr als 30 Tage vorher: vollständige Rückerstattung der Anzahlung.
• Zwischen 30 und 14 Tagen: Rückerstattung von 50% der Anzahlung.
• Weniger als 14 Tage: nicht rückzahlbare Anzahlung

Im Falle einer Stornierung durch den Vermieter :

• Vollständige Rückerstattung der gezahlten Beträge

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ARTIKEL 9 - STREITFÄLLE

Im Falle eines Rechtsstreits verpflichten sich die Parteien, eine gütliche Lösung zu suchen. Andernfalls ist das Gericht am Ort der Belegenheit der Immobilie zuständig.

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Gefertigt in zweifacher Ausfertigung in _______, am _______.

Der Vermieter: Unterschrift mit vorangestelltem "Gelesen und genehmigt".

Der Mieter: Unterschrift mit "Lu et approuvé" vorangestellt

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ANHÄNGE: ☐ Inventarliste des Mobiliars und der Ausstattung ☐ Bestandsaufnahme bei der Einreise ☐ Hausordnung ☐ Obligatorische Diagnosen (ECD, etc.)

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Empfohlene Begleitdokumente

1. inventarisierung des Mobiliars

Listen Sie alle Einrichtungsgegenstände mit ihrem Zustand auf. Dies erleichtert die Abwicklung von Streitigkeiten.

2. Hausordnung

Legen Sie die Regeln klar fest: Lärm, Tiere, Partys, Mülleimer etc.

3. Zustand der Wohnung

Verwenden Sie ein Formular mit Fotos, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren.

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Tipps für eine sichere Miete

Überprüfen Sie die Identität des Mieters.

Lassen Sie sich vor der Ankunft eine Kopie des Personalausweises geben.

Verwenden Sie ein digitales Begrüßungsbuch.

Mit einem WonderGuest-Gästebuch können Sie alle wichtigen Regeln und Informationen klar kommunizieren.

Dokumentieren Sie mit Fotos.

Machen Sie vor jeder Ankunft datierte Fotos, um den Anfangszustand zu belegen.

Bewahren Sie jeden Austausch auf.

Halten Sie alle Ihre Kommunikationen mit dem Mieter schriftlich fest.

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Fazit

Ein gut formulierter Saisonmietvertrag schützt Sie und gibt Ihren Mietern Sicherheit. Passen Sie dieses Muster an Ihre Situation an und scheuen Sie sich nicht, in komplizierten Fällen einen Fachmann zu Rate zu ziehen.

Ergänzen Sie Ihren Vertrag mit einem professionellen Gastgeberheft:. Create my WonderGuest livret →