Taxe de séjour et Airbnb : qui la collecte et qui la reverse, selon le canal de réservation

Si la réservation passe par Airbnb, Booking, Abritel ou une autre plateforme qui encaisse le paiement, la plateforme collecte la taxe de séjour auprès du voyageur et la reverse elle-même à la collectivité. Si le voyageur vous paie directement, c'est vous qui la collectez, la déclarez et la reversez. Dans les deux cas, l'argent va à la commune ou à l'intercommunalité qui a voté la taxe, et vous restez responsable de tout ce qui n'est pas passé par une plateforme.

À retenir

• Plateforme intermédiaire de paiement : elle collecte et reverse, deux fois par an, au plus tard le 30 juin et le 31 décembre (article L2333-34 du CGCT).
• Réservation directe : vous collectez avant le départ du voyageur, vous tenez un état déclaratif et vous reversez aux dates fixées par la délibération de votre collectivité.
• Le tarif ne dépend pas du canal. C'est celui voté par la commune ou l'intercommunalité : un montant fixe par personne et par nuit pour un meublé classé, un pourcentage du prix pour un meublé non classé.
• Les exonérations (mineurs, saisonniers, hébergement d'urgence, loyer sous le seuil communal) valent aussi en direct, et c'est à vous de les appliquer.

Ce que dit la loi

La taxe de séjour est organisée par le Code général des collectivités territoriales, aux articles L2333-26 à L2333-47. Deux points suffisent pour comprendre qui fait quoi.

Le redevable est le voyageur, pas l'hôte. L'article L2333-29 assujettit « les personnes qui ne sont pas domiciliées dans la commune ». L'hôte n'est qu'un collecteur : il perçoit la taxe pour le compte de la collectivité.

Qui collecte, ensuite. L'article L2333-33 confie la perception aux logeurs, hôteliers et propriétaires, aux intermédiaires qui encaissent les loyers pour eux, et aux professionnels qui « assurent un service de réservation ou de location ou de mise en relation » par voie électronique et sont « intermédiaires de paiement pour le compte de loueurs non professionnels ». La taxe est perçue avant le départ du voyageur, même si le loyer est payé plus tard.

La loi ne nomme donc jamais Airbnb. Elle vise l'intermédiaire de paiement. Un site d'annonces qui vous met en relation sans encaisser (un site de petites annonces, un groupe de discussion, une recommandation d'un voisin) n'entre pas dans ce cas : la réservation est directe, et la collecte vous revient.

Réservation par une plateforme : ce qu'elle fait, ce qui reste à votre charge

Depuis le 1er janvier 2019, toute plateforme qui encaisse le paiement pour un loueur non professionnel doit collecter la taxe et la reverser. Concrètement, elle calcule la taxe à partir du tarif voté par la collectivité, la prélève au voyageur au moment du paiement, puis la reverse au comptable public de la commune ou de l'intercommunalité, deux fois par an. Elle transmet en même temps un état récapitulatif par hébergement : dates de perception, adresse, nombre de personnes, nombre de nuitées, prix, montant de taxe perçue, motifs d'exonération et numéro d'enregistrement du logement (article L2333-34).

Pour l'hôte, trois choses restent à faire.

Vérifier le tarif appliqué. La plateforme se fonde sur le classement que vous avez déclaré pour le logement. Si votre meublé est classé (une à cinq étoiles) et que vous ne l'avez pas indiqué, elle applique le tarif du non classé, c'est-à-dire un pourcentage du prix. Comparez le montant affiché au voyageur avec la fiche de votre commune ; en cas d'écart, corrigez les informations du logement sur la plateforme.

Répondre aux demandes de la collectivité. La plateforme reverse et déclare pour son compte, mais certaines collectivités demandent à tous les hébergeurs un état de leurs nuitées, séjours passés par une plateforme compris, en général sur leur portail de télédéclaration. Renseignez-vous une fois auprès du collecteur de votre commune, c'est lui qui fixe cette règle.

Traiter vos réservations directes. La collecte automatique ne concerne que les séjours réservés et payés sur la plateforme. Tout ce qui passe à côté relève de la section suivante.

Réservation directe : la procédure, étape par étape

Quand le voyageur vous paie sans intermédiaire, vous reprenez l'ensemble des obligations du logeur.

1. Afficher la taxe. Le montant figure distinctement sur la facture ou la note remise au voyageur, à part du prix de la nuitée. Les voyageurs la connaissent : c'est la même que sur les plateformes.
2. Calculer le montant. Pour un meublé classé, c'est un tarif fixe par personne et par nuit, fixé par la délibération. Pour un meublé non classé, c'est un pourcentage du prix de la nuitée hors taxes, par personne, compris entre 1 % et 5 % selon la commune, plafonné au tarif le plus élevé qu'elle a adopté (article L2333-30). Les taxes additionnelles s'ajoutent ensuite : 10 % pour le département quand il l'a instituée, davantage en Île-de-France. Le calculateur de taxe de séjour fait ce calcul commune par commune, à partir des tarifs déclarés par les collectivités à la DGFiP.
3. Collecter avant le départ. C'est la règle de l'article L2333-33, y compris quand le voyageur règle son séjour plus tard.
4. Tenir l'état déclaratif. Pour chaque séjour : dates, adresse du logement, nombre de personnes, nombre de nuitées, prix, montant de taxe perçu, motif d'exonération le cas échéant, numéro d'enregistrement. Ce sont les rubriques que l'article L2333-34 impose ; la plupart des collectivités fournissent un portail qui les reprend telles quelles.
5. Reverser aux échéances de la délibération. La loi renvoie aux dates fixées par la collectivité : chaque trimestre, chaque semestre ou une fois par an selon les cas. Vous les trouvez dans la délibération, sur le portail du collecteur ou sur la fiche de votre commune.

Un exemple pour fixer les ordres de grandeur, avec les règles de la loi et non les chiffres d'une commune précise : une nuitée à 100 € hors taxes pour deux adultes dans un meublé non classé, dans une commune à 5 %, donne 2,50 € de taxe par personne, soit 5 € pour la nuit. Avec la taxe additionnelle départementale de 10 %, on arrive à 5,50 €. Le plafond communal peut abaisser ce montant, jamais l'augmenter.

À qui va l'argent : la commune ou l'intercommunalité

La taxe est instituée soit par la commune, soit par l'établissement public de coopération intercommunale (métropole, communauté d'agglomération, communauté de communes) auquel elle appartient. Quand l'intercommunalité l'a instituée, c'est elle qui vote les tarifs, reçoit les reversements et ouvre le portail de déclaration ; la commune n'intervient plus. C'est ce que nous appelons le collecteur sur chaque fiche.

Le cas est fréquent dans les grandes agglomérations. À Toulouse, Nice ou Rennes, le collecteur est la métropole. À Lyon, c'est la Métropole de Lyon, collectivité à statut particulier. Paris et Marseille collectent elles-mêmes. Dans les communes que nous suivons, un peu plus de la moitié ont confié la perception à leur intercommunalité : le décompte exact, recalculé à chaque import des données, figure dans l'encadré sous cet article.

Pourquoi cela compte pour vous : c'est le nom du collecteur qui figure sur le portail de télédéclaration, sur les courriers de relance et sur les contrôles. Un hôte qui cherche « taxe de séjour » sur le site de sa mairie alors que la perception est intercommunale ne trouvera rien, ou une page périmée.

Les exonérations, à appliquer vous-même en direct

L'article L2333-31 exonère quatre catégories de voyageurs : les mineurs, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune, les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire, et les personnes qui occupent un logement dont le loyer est inférieur à un seuil fixé par le conseil municipal.

Sur une plateforme, la première exonération est appliquée à partir du nombre d'enfants indiqué à la réservation, avec des limites propres à chaque plateforme. En réservation directe, c'est vous qui posez la question, qui n'appliquez pas la taxe aux personnes concernées, et qui inscrivez le motif d'exonération dans l'état déclaratif. Le seuil de loyer, quand il existe, est indiqué sur la fiche de la commune.

Ce que vous risquez

Les sanctions visent les collecteurs qui ne collectent pas, ne déclarent pas ou ne reversent pas. Elles s'appliquent à l'hôte pour ses réservations directes, et à la plateforme pour les siennes.

Les amendes sont prononcées par le tribunal judiciaire, la taxation d'office par la collectivité elle-même, trente jours après une mise en demeure restée sans réponse. Le maire ou les agents qu'il a commissionnés peuvent contrôler les déclarations et demander les pièces comptables (article L2333-36).

FAQ : la collecte de la taxe de séjour selon le canal

Airbnb reverse-t-il la taxe de séjour à ma place ?

Oui, pour les séjours réservés et payés sur Airbnb. La plateforme est intermédiaire de paiement au sens de l'article L2333-33 : elle collecte auprès du voyageur et reverse à la collectivité au plus tard le 30 juin et le 31 décembre. Il en va de même pour Booking, Abritel et toute plateforme qui encaisse le paiement pour un loueur non professionnel.

Dois-je déclarer quelque chose pour les nuitées passées par Airbnb ?

Pas à la loi : la plateforme transmet elle-même l'état déclaratif. Mais votre collectivité peut vous demander un état de toutes vos nuitées sur son portail, séjours plateforme compris. C'est le collecteur de votre commune qui fixe cette règle, vérifiez-la une fois.

Que dois-je faire pour mes réservations en direct ?

Collecter la taxe avant le départ du voyageur, la faire apparaître sur la facture, tenir l'état déclaratif prévu par l'article L2333-34 et reverser aux dates fixées par la délibération. Le tarif est celui de votre commune, le même que sur les plateformes.

Qui reçoit la taxe : la mairie ou l'intercommunalité ?

Celle des deux qui a institué la taxe. Si c'est l'intercommunalité, c'est elle qui vote les tarifs, reçoit les reversements et ouvre le portail de déclaration. Le collecteur est indiqué sur la fiche de chaque commune.

Un voyageur mineur paie-t-il la taxe de séjour en direct ?

Non. Les mineurs sont exonérés par l'article L2333-31, quel que soit le canal. En direct, vous ne l'appliquez pas aux enfants et vous notez le motif d'exonération dans votre état déclaratif.

Le tarif est-il différent selon le canal ?

Non. Le tarif est celui de la délibération de la collectivité, pour tous les hébergements de la commune. Ce qui change avec le canal, c'est seulement qui collecte et qui reverse.

Sources

• Code général des collectivités territoriales, articles L2333-26 à L2333-32 (institution, assiette, exonérations) et articles L2333-33 à L2333-39 (collecte, reversement, sanctions), Légifrance, versions en vigueur au 3 septembre 2026.
• Article L2333-34 du CGCT : échéances des plateformes et contenu de l'état déclaratif.
• DGFiP, guide pratique des taxes de séjour.
• Tarifs par commune : jeu de données DELTA, data.gouv.fr, licence ouverte.

Textes vérifiés le 3 septembre 2026. Pour la fiscalité de vos revenus, voir le guide fiscal Airbnb ; pour l'enregistrement et les règles locales, la loi Le Meur.