Calculateur de commission Airbnb gratuit
Combien Airbnb prélève-t-il vraiment sur vos réservations ? Estimez en 30 secondes les frais de service, ce que paie le voyageur et le revenu net que vous conservez. Deux modèles de frais pris en charge. Sans inscription.
Modèle de frais Airbnb
Prix affiché par nuit pour l'ensemble du logement, hors frais de ménage.
Facturés au voyageur mais inclus dans l'assiette des frais de service Airbnb.
En frais partagés, l'hôte paie généralement environ 3 % du sous-total.
En frais partagés, le voyageur paie généralement environ 14 % du sous-total.
Estimations indicatives. Les taux réels varient selon votre pays, votre type d'annonce et vos conditions d'annulation. La taxe de séjour est collectée séparément.
Ce que vous touchez (net)
514 €
après frais de service Airbnb
Frais Airbnb prélevés (hôte)
16 €
soit 3 % du sous-total
Ce que paie le voyageur
604 €
sous-total + frais voyageur
Frais de service voyageur
74 €
ajoutés au prix pour le voyageur
Sous-total réservation (tarif × nuits + ménage)
530,00 €
Méthode
Comment sont calculés les frais Airbnb ?
Le sous-total
Airbnb calcule ses frais sur le sous-total : le tarif par nuit multiplié par le nombre de nuits, plus les frais de ménage.
Le modèle de frais
Frais partagés (≈ 3 % pour l'hôte, ≈ 14 % pour le voyageur) ou frais uniquement hôte (≈ 15 %, sans frais voyageur).
Votre revenu net
On déduit les frais de service hôte du sous-total pour obtenir ce que vous touchez réellement, hors taxe de séjour.
Commission et frais de service Airbnb : ce qu'il faut savoir
Airbnb ne prélève pas une « commission » unique mais des frais de service qui dépendent du modèle appliqué à votre annonce. Le modèle le plus courant pour les particuliers est celui des frais partagés : l'hôte paie environ 3 % du sous-total de la réservation, tandis que le voyageur paie de son côté des frais de service d'environ 14 % (parfois jusqu'à 16,5 % selon le montant). Le sous-total inclut le tarif des nuits et les frais de ménage, mais pas la taxe de séjour.
Le second modèle, les frais uniquement pour l'hôte, transfère l'intégralité des frais sur l'hôte : environ 14 à 16 % du sous-total, sans frais visibles pour le voyageur. Ce modèle est obligatoire pour les hôtes professionnels connectés via un logiciel de gestion (channel manager, PMS) et pour la plupart des hôtels. Il rend votre prix plus attractif côté voyageur, mais réduit mécaniquement votre revenu net à tarif affiché égal.
Ce calculateur vous montre les deux points de vue en même temps : ce que vous touchez net, ce que prélève Airbnb et ce que paie réellement le voyageur. C'est utile pour fixer votre tarif, comparer les deux modèles de frais et comprendre pourquoi le montant viré sur votre compte diffère du prix affiché. Les taux par défaut sont indicatifs : ajustez-les à votre situation réelle. Les autres plateformes ne suivent pas la même logique : la commission Booking.com supporte en plus la TVA en autoliquidation, et la commission Abritel se choisit entre pourcentage et abonnement annuel.
FAQ
Questions fréquentes sur les frais Airbnb
Quelle commission Airbnb prélève-t-il aux hôtes ?
Les frais Airbnb s'appliquent-ils aux frais de ménage ?
Pourquoi le montant viré est-il inférieur au prix affiché ?
Frais partagés ou frais uniquement hôte : quelle différence pour moi ?
Ces frais incluent-ils la taxe de séjour et les impôts ?
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