Conciergerie Airbnb à Agadir : les 14 acteurs relus, leurs tarifs affichés, ce qu'il faut leur demander

Cinq marques sont d'Agadir, et deux d'entre elles sont arrivées dans l'annuaire au relevé du 20 septembre 2026 : Nesty, qui annonce une formule unique à 20 % des revenus bruts de réservation sur Agadir, Taghazout et Imi Ouaddar, et GreatImmob, qui affiche 25 % avec le ménage facturé à part, sur Agadir, Hay Mohammadi, Tamraght, Taghazout, Aourir et Imi Ouaddar. Locaga, installée à la Technopole d'Agadir Bay, couvre la marina, Founty, Sonaba, le centre-ville, Talborjt, Anza, Tamraght, Taghazout et Imi Ouaddar. Agadir-Conciergerie et Conciergerie Agadir sont deux sites distincts qui affichent la même adresse, immeuble Yasmine sur l'avenue Moukawama, la même grille et les mêmes services, et Casa Conciergerie, à Casablanca, publie cette adresse aussi : un même opérateur probable sous trois noms, ce que l'annuaire signale sans en faire un reproche.^{[1][2][3][4][5][6]}

Viennent ensuite les acteurs venus d'ailleurs : Morokeys, SARL de Casablanca et Marrakech, annonce Agadir parmi cinq villes ; Hostlux, référence de Marrakech, dit s'y être « déployée avec succès » ; All-In Conciergerie écrit opérer dans tout le royaume, Agadir compris ; Kri Darek liste la ville parmi onze. Prime Residency, elle, annonce Agadir « prochainement » et n'y prend pas encore de bien : elle n'est pas dans le tableau de cette page.^{[7][8][10][11][12]}

Le contexte compte à Agadir plus qu'ailleurs : la presse touristique compte environ 28 000 lits classés et un volume d'hébergements informels que personne ne mesure, appartements meublés non déclarés compris, sans gouvernance coordonnée entre la mairie, la région et le conseil régional du tourisme. Une conciergerie qui vous prend un appartement en gestion doit dire ce qu'elle fait de la loi 80-14 et de la fiche de police.^[13]

Agadir est la ville du « à partir de 20 % ». Locaga écrit que ses frais commencent à 20 % des revenus générés ; Agadir-Conciergerie, Conciergerie Agadir et Casa Conciergerie affichent une tarification à la commission « à partir de 20 % des revenus locatifs générés », qui « dépend du profil de votre bien et de sa localisation ». Aucun des quatre ne précise si le taux est TTC. Le devis est donc la vraie grille : demandez-le pour votre bien, avec la taxe.^[3][4][5][6]

Les acteurs multi-villes apportent les grilles chiffrées : Morokeys 15 % TTC pour une villa ou un riad et 20 % TTC pour un appartement, sur le versement Airbnb ; Hostlux 12 % TTC pour un pack virtuel sans accueil ni ménage et 18 % TTC pour le pack premium, avec un ménage vendu à partir de 200 MAD ; All-In 20 %, 25 % ou 35 % de la nuitée brute selon la formule. Kri Darek ne publie pas de tarif. Les deux marques locales entrées en septembre 2026 sont les plus explicites de la ville : Nesty affiche une formule unique à 20 % des revenus bruts de réservation et détaille ce qu'elle inclut, GreatImmob annonce 25 % avec le ménage facturé à part, ce qui est aussi la seule grille au-dessus de la norme parmi les acteurs d'Agadir.^{[7][9][10][11][1][2]}

« À partir de 20 % » sans taxe et « 20 % TTC sur le versement Airbnb » ne se comparent qu'avec un exemple chiffré. Le calculateur de commission de conciergerie pose les deux bases en dirhams.

Le socle est le même chez tous les acteurs relus : annonce, accueil, ménage, linge, maintenance, photos ; Locaga y ajoute un transfert administratif, les deux sites d'Agadir la gestion des stocks et consommables. Aucun site relu à Agadir ne mentionne de serrure connectée, de transfert aéroport ni d'excursions, et aucun ne parle de la fiche de police sur sa page d'accueil.^[3][4][5]

Ce qu'Agadir ajoute, c'est la saison longue et la clientèle du surf à Taghazout et Tamraght : séjours de plusieurs semaines, planches dans l'entrée, sable partout, arrivées après une session le soir. Demandez à la conciergerie comment elle gère le ménage entre deux longs séjours, les équipements laissés par les voyageurs, et la fiche de police pour des groupes qui changent en cours de séjour. Le guide fiche de police et STDN explique la déclaration des arrivées et des départs, et le guide loi 80-14 ce qui attend un appartement meublé sans autorisation.

• « À partir de 20 % » : à partir de quoi, pour mon bien précis, et la taxe est-elle comprise ? Demandez un exemple en dirhams sur 3 000 DH.
• Ménage et linge : inclus, facturés au voyageur, ou à vous, et combien pour un séjour de deux semaines ?
• Qui remplit et télédéclare les bulletins individuels d'hébergement, y compris pour un groupe qui change en cours de séjour ?
• Qui intervient à Taghazout ou Imi Ouaddar, et dans quel délai ?
• Comment la conciergerie fixe-t-elle le prix entre la saison d'hiver des familles et l'été ?
• Qui détient le compte Airbnb ou Booking et les avis, et que se passe-t-il à la fin du mandat ?
• Quel reporting, à quelle date, et comment les revenus sont-ils versés à un propriétaire qui vit en France ?

Faites écrire le tout dans un mandat : périmètre, base et taux, frais refacturés, durée, préavis, assurance, fiche de police, sort des réservations en cours. Les modèles de contrat et de devis de conciergerie donnent la structure. L'annuaire des conciergeries du Maroc filtre par ville, Taghazout compris, et une conciergerie absente peut demander son référencement. Les acteurs multi-villes de cette page apparaissent aussi sur conciergerie à Essaouira, l'autre marché de vent, et sur conciergerie à Marrakech, d'où plusieurs sont venus.