Outils et simulateurs gratuits pour hôtes et conciergeries
Générateurs PDF, QR codes, règlement intérieur, simulateurs de rentabilité et de revenus : tout ce qu'il faut pour professionnaliser votre location courte durée, produire vos documents en quelques clics et piloter vos revenus — sans compte, sans carte bancaire.
Les générateurs
13 outilsAuditeur d'annonce Airbnb
Collez l'URL de votre annonce et recevez un score sur 100 en 10 secondes : titre, description, équipements, avis, accueil et photos, avec des recommandations concrètes.
Livret d'accueil PDF et Word
Générez un livret d'accueil pour vos voyageurs : accès, WiFi, règles, recommandations, départ. Export PDF ou Word, six modèles par type de logement.
QR Code WiFi
Créez un QR code WiFi à imprimer pour que vos voyageurs se connectent en un scan, sans taper de mot de passe.
Règlement intérieur Airbnb
Générez un règlement intérieur complet en PDF pour votre logement : règles, horaires, équipements, contacts d'urgence.
Quiz : quel PMS choisir ?
7 questions rapides pour découvrir les 3 PMS qui correspondent à votre profil parmi les 10 principaux du marché. Sans inscription, sans affiliation.
Contrat de conciergerie
Générez le contrat entre propriétaire et conciergerie : services confiés, commission, reversement, résiliation, carte G.
Facture de location saisonnière
Facture conforme en deux minutes : mentions obligatoires, TVA ou franchise 293 B, taxe de séjour, pénalités de retard.
Contrat de ménage
Cadrez la prestation avec votre prestataire : rotations attendues, créneau entre deux séjours, annulation, matériel, assurance.
Devis de conciergerie
Le devis à envoyer après le premier rendez-vous : services chiffrés, validité, acompte, bon pour accord.
Checklist ménage
Fiche de rotation pièce par pièce à imprimer : contrôles, anomalies, photos, temps passé et signature du prestataire.
Instructions d'arrivée
Le message que le voyageur lit avant d'entrer : accès, clés, WiFi, parking, contact. Version française, anglaise ou bilingue.
État des lieux Airbnb (PDF)
Générez un état des lieux d'entrée ou de sortie prêt à imprimer et signer : pièces, inventaire, compteurs et signatures. Protégez votre caution contre les litiges.
Fiche de police Maroc (PDF bilingue)
Générez le bulletin individuel d'hébergement du Maroc sur le modèle officiel du décret 2-15-865, en français et en arabe : une page par voyageur, à faire signer à l'arrivée et à archiver un an.
Les simulateurs
7 outilsSimulateur de revenus extras Airbnb
Estimez en 30 secondes vos revenus additionnels potentiels : arrivée anticipée, transferts, paniers d'accueil, ménage premium…
Simulateur de rentabilité Airbnb
Estimez la rentabilité réelle de votre location courte durée en 30 secondes. 3 scénarios prudent / réaliste / optimiste, micro-BIC vs LMNP, loi Le Meur 2024.
Calculateur de commission conciergerie
Calculez le tarif, la commission et la marge d'une conciergerie Airbnb. Côté propriétaire (ce que la délégation vous coûte) ou côté conciergerie (votre marge nette).
Calculateur de commission Airbnb
Calculez les frais de service Airbnb prélevés et le revenu net que vous touchez réellement. Frais partagés (3 % hôte) ou frais uniquement hôte (~15 %).
Calculateur de commission Booking.com
Commission, TVA en autoliquidation et frais d'encaissement : voyez ce que Booking.com retient vraiment sur une réservation.
Calculateur de commission Abritel
Commission de 5 % jusqu'au 28 octobre 2026, puis de 12 % : voyez ce qu'Abritel (Vrbo) prélève sur une réservation, avant et après.
Calculateur de taxe de séjour
Calculez la taxe de séjour à collecter pour votre location : mode proportionnel (meublé non classé) ou tarif fixe (classé), avec taxe additionnelle départementale.
Louer son logement en courte durée au Maroc
Loi 80-14, fiche de police et STDN, livret d'accueil, conciergeries à Marrakech, Tanger, Rabat et Agadir : les guides et les outils WonderGuest pour le Maroc.