Calculateur de commission de conciergerie gratuit

En France, une conciergerie Airbnb se rémunère principalement au pourcentage des loyers encaissés. Le tarif se situe le plus souvent entre 15 % et 25 % TTC, selon les prestations incluses (ménage, linge, gestion des voyageurs, optimisation des prix) et la zone géographique. Certaines conciergeries appliquent un forfait fixe par logement, mais le modèle à la commission reste dominant car il aligne les intérêts du propriétaire et du gestionnaire.

Côté propriétaire, la question clé n'est pas seulement « combien coûte une conciergerie » mais « combien me reste-t-il net ». Une commission de 20 % sur un logement qui génère 1 500 € de loyers par mois représente 3 600 € par an — un montant qui justifie de comparer délégation et gestion en autonomie. Côté conciergerie, la commission brute ne dit rien de la rentabilité : il faut déduire le coût du logiciel de gestion, l'acquisition de nouveaux propriétaires et les charges non refacturées pour connaître la marge réelle par logement.

Ce calculateur modélise les deux points de vue. Il aide un propriétaire à décider s'il délègue, et une conciergerie (ou un créateur de conciergerie) à fixer son tarif et à vérifier sa marge avant de signer un mandat. Les valeurs sont indicatives : ajustez le taux et les coûts à votre réalité locale.