Conciergerie Airbnb à Tanger : les 22 acteurs relus, leurs tarifs affichés, ce qu'il faut leur demander

Les marques nées à Tanger d'abord. Conciera, fondée par un superhôte de dix ans, opère à Tanger et annonce Tétouan, Asilah, M'diq et Cabo Negro, puis Rabat, Casablanca et Marrakech, avec une plateforme maison et une communication en français, anglais, arabe et espagnol. Conciergeden se limite à Tanger avec une offre unique. Home Eyes est une agence immobilière familiale qui gère en courte et longue durée dans la Kasbah, le Marshan, la Corniche, Malabata et la marina. Easy Host Tanger et La Conciergerie de Tanger ne publient pas de tarif ; la seconde propose aussi l'achat-revente, les travaux et la décoration. Le relevé du 20 septembre 2026 en ajoute six autres nées ou installées ici : TRK Impact, qui couvre aussi Tétouan et Martil ; MyDayf, avec trois formules chiffrées ; Alma Keys ; Dar Miftah Conciergerie ; Host Harmony ; Leman Immobilier, qui s'adresse explicitement aux MRE. Keyaway Tangier, Cozy Home et Terre et Mer Maroc complètent la liste sans publier de grille.^{[1][15][16][17][18][2][3][4][5][6][7][8][9][10]}

Les acteurs multi-villes ensuite : Hostlux, référence de Marrakech déployée à Agadir, dit « poser ses bases » à Tanger ; Cohost annonce Casablanca, Marrakech et Tanger ; All-In Conciergerie écrit opérer dans tout le royaume, Tanger compris ; Kri Darek liste Tanger parmi onze villes ; AgenceBnB et Airbnb Expert l'inscrivent parmi cinq ; Samsar parmi douze ; Daribnb en fait l'une de ses trois villes prioritaires. Pour chacun, la question est la même que partout : qui, à Tanger, ouvre la porte et fait le ménage, et depuis combien de temps.^{[19][21][22][23][11][12][13][14]}

Conciera publie la grille la plus lisible de la ville : 20 % TTC pour un appartement, 15 % TTC pour une villa ou un riad, sans abonnement ni frais fixes, commission prélevée seulement sur les revenus. Conciergeden affiche 20 % HT sur les revenus locatifs dans son offre Premium, « sans revenu, aucune commission ». Cohost prend 20 % après déduction des frais de plateforme et donne l'exemple d'une réservation de 4 000 MAD, soit 800 MAD de commission. Hostlux vend un pack virtuel à 12 % TTC, sans accueil ni ménage, et un pack premium à 18 % TTC. All-In facture 20 %, 25 % ou 35 % de la nuitée brute selon la formule. Le relevé de septembre 2026 ajoute quatre grilles : TRK Impact, 20 % HT ou 25 % HT selon l'offre ; MyDayf, 10 %, 20 % ou 25 % selon la formule En ligne, Standard ou Pro ; Dar Miftah, 12 % TTC pour une gestion digitale et 20 % TTC hors frais de ménage pour une gestion complète ; Alma Keys, Host Harmony et Leman Immobilier, 20 % chacun, les deux derniers précisant que le ménage est à la charge du voyageur.^{[1][15][21][20][22][2][3][5][4][6][7]}

Sept acteurs ne publient rien : Home Eyes, Easy Host Tanger, La Conciergerie de Tanger, Keyaway Tangier, Cozy Home, Terre et Mer Maroc et Kri Darek. Ce n'est pas un jugement, c'est une information : le devis se demande, et il se compare avec la même base que les autres, taxe comprise ou non, ménage inclus ou facturé au voyageur.^{[16][17][18][8][9][10][23]}

« 20 % TTC » chez Conciera et « 20 % HT » chez Conciergeden ne sont pas le même prix. Posez les deux grilles dans le calculateur de commission de conciergerie, en dirhams, avec la base que chacun applique.

Le socle est commun : annonce, accueil, ménage, linge, maintenance, photos. Conciera ajoute la serrure connectée, des photos HDR et drone, et une communication voyageurs en quatre langues dont l'espagnol, utile face à la clientèle qui traverse le détroit. Home Eyes et La Conciergerie de Tanger proposent le transfert aéroport et des excursions. Conciergeden annonce un accompagnement juridique et fiscal. Aucun site tangérois relu ne parle explicitement de la fiche de police sur sa page d'accueil : posez la question.^{[1][16][18][15]}

Un appartement en front de mer ou une villa à Cabo Negro se loue sur une saison courte et se ferme l'hiver : demandez qui passe pendant les mois creux, qui gère l'humidité et les infiltrations, et comment la conciergerie fixe le prix entre juillet et octobre. Le guide fiche de police et STDN et le guide loi 80-14 donnent le cadre commun à toutes les villes.

• Base et taxe de la commission, avec un exemple chiffré en dirhams sur une réservation de 3 000 DH.
• Ménage et linge : inclus, facturés au voyageur, ou à vous, et combien par séjour ?
• Qui remplit et télédéclare les bulletins individuels d'hébergement, et qui les conserve un an ?
• Qui gère l'hiver : passages, humidité, remise en route avant la saison ?
• Dans quelles langues l'équipe répond-elle aux voyageurs, espagnol compris ?
• Qui détient le compte Airbnb ou Booking et les avis, et que se passe-t-il à la fin du mandat ?
• Quel reporting, à quelle date, et comment les revenus sont-ils versés à un propriétaire qui vit en France ?

Faites écrire le tout dans un mandat : périmètre, base et taux, frais refacturés, durée, préavis, assurance, fiche de police, sort des réservations en cours. Les modèles de contrat et de devis de conciergerie donnent la structure. L'annuaire des conciergeries du Maroc filtre par ville, et une conciergerie de Tanger absente peut demander son référencement. Deux de ces marques descendent sur la côte : la page conciergerie à Tétouan donne leurs grilles là-bas, la page conciergerie à Chefchaouen ce qu'il reste quand l'équipe est à deux heures de route, et la page conciergerie à Casablanca les grilles des réseaux qui annoncent les deux villes.