Contrat de location saisonnière meublée : modèle gratuit 2026
Téléchargez notre modèle de contrat de location saisonnière meublée conforme à la loi 2026. Clauses obligatoires, état des lieux et conseils juridiques.
WonderGuest
Pourquoi un contrat de location saisonnière est indispensable
Même si vous louez via Airbnb ou Booking, un contrat de location saisonnière reste fortement recommandé. Il vous protège juridiquement et clarifie les droits et obligations de chaque partie.
Ce que le contrat vous apporte
- ✅ Protection juridique en cas de litige
- ✅ Preuve écrite des conditions convenues
- ✅ Cadre légal pour la caution et les dégradations
- ✅ Clarté sur les règles de la maison
Les mentions obligatoires du contrat
Selon la loi française, un contrat de location saisonnière doit contenir :
1. Identité des parties
- Nom, prénom et adresse du propriétaire (ou mandataire)
- Nom, prénom et adresse du locataire
2. Description du logement
- Adresse complète
- Type de logement (appartement, maison, studio)
- Surface habitable
- Nombre de pièces et couchages
- Étage et accès (ascenseur, escalier)
3. Équipements et mobilier
- Liste des équipements fournis
- État général du mobilier
- Inventaire détaillé (en annexe)
4. Durée et dates
- Date et heure de début de location
- Date et heure de fin de location
- Durée totale du séjour
5. Prix et modalités de paiement
- Prix total du séjour
- Détail des charges incluses ou non
- Frais de ménage éventuels
- Taxe de séjour
- Modalités de paiement (acompte, solde)
- Moyens de paiement acceptés
6. Dépôt de garantie (caution)
- Montant de la caution
- Modalités de versement
- Conditions de restitution
- Délai de restitution (max 2 mois)
7. Conditions d'annulation
- Politique d'annulation
- Remboursements prévus selon les délais
Modèle de contrat de location saisonnière
CONTRAT DE LOCATION SAISONNIÈRE MEUBLÉE
Entre les soussignés :
LE BAILLEUR : Nom : _______________________ Prénom : _______________________ Adresse : _______________________ Téléphone : _______________________ Email : _______________________
LE LOCATAIRE : Nom : _______________________ Prénom : _______________________ Adresse : _______________________ Téléphone : _______________________ Email : _______________________ Pièce d'identité n° : _______________________
ARTICLE 1 - OBJET DU CONTRAT
Le présent contrat a pour objet la location meublée à usage de résidence temporaire du bien suivant :
Adresse : _______________________ Type de bien : _______________________ Surface : _______ m² Nombre de pièces : _______ Capacité d'accueil : _______ personnes Étage : _______ Ascenseur : Oui / Non
ARTICLE 2 - DURÉE DE LA LOCATION
La location est consentie pour une durée de _______ nuits.
- Date et heure d'entrée : _______ à _______
- Date et heure de sortie : _______ à _______
ARTICLE 3 - PRIX ET CHARGES
Le prix total de la location est fixé à : _______ €
Ce prix comprend : ☐ Charges (eau, électricité, chauffage) ☐ WiFi ☐ Linge de maison ☐ Ménage de fin de séjour ☐ Taxe de séjour
Ce prix ne comprend pas : ☐ _______________________
Modalités de paiement :
- Acompte de _______ € à la réservation
- Solde de _______ € à verser avant le _______
ARTICLE 4 - DÉPÔT DE GARANTIE
Un dépôt de garantie de _______ € est demandé à l'entrée dans les lieux.
Ce dépôt sera restitué dans un délai maximum de _______ jours après le départ, déduction faite des éventuelles dégradations constatées ou des sommes restant dues.
ARTICLE 5 - OBLIGATIONS DU LOCATAIRE
Le locataire s'engage à :
- Occuper les lieux personnellement et paisiblement
- Ne pas sous-louer le logement
- Respecter le nombre maximum d'occupants (_______ personnes)
- Respecter le règlement intérieur annexé
- Signaler immédiatement tout dysfonctionnement ou dégradation
- Restituer les lieux dans l'état où il les a trouvés
ARTICLE 6 - ÉTAT DES LIEUX
Un état des lieux d'entrée sera établi contradictoirement à l'arrivée du locataire. Un état des lieux de sortie sera établi au départ.
Tout dommage constaté sera à la charge du locataire.
ARTICLE 7 - ASSURANCE
Le locataire déclare être couvert par une assurance responsabilité civile villégiature ou s'engage à en souscrire une avant son arrivée.
Compagnie d'assurance : _______________________ N° de police : _______________________
ARTICLE 8 - ANNULATION
En cas d'annulation par le locataire :
- Plus de 30 jours avant : remboursement intégral de l'acompte
- Entre 30 et 14 jours : remboursement de 50% de l'acompte
- Moins de 14 jours : acompte non remboursable
En cas d'annulation par le bailleur :
- Remboursement intégral des sommes versées
ARTICLE 9 - LITIGES
En cas de litige, les parties s'engagent à rechercher une solution amiable. À défaut, le tribunal compétent sera celui du lieu de situation du bien.
Fait en deux exemplaires à _______, le _______
Le Bailleur : Signature précédée de "Lu et approuvé"
Le Locataire : Signature précédée de "Lu et approuvé"
ANNEXES : ☐ Inventaire du mobilier et des équipements ☐ État des lieux d'entrée ☐ Règlement intérieur ☐ Diagnostics obligatoires (DPE, etc.)
Documents annexes recommandés
1. Inventaire du mobilier
Listez tous les équipements avec leur état. Cela facilite la gestion des litiges.
2. Règlement intérieur
Définissez clairement les règles : bruit, animaux, fêtes, poubelles, etc.
3. État des lieux
Utilisez un formulaire avec photos pour documenter l'état du logement.
Conseils pour une location sécurisée
Vérifiez l'identité du locataire
Demandez une copie de la pièce d'identité avant l'arrivée.
Utilisez un livret d'accueil digital
Un livret d'accueil WonderGuest permet de communiquer clairement toutes les règles et informations importantes.
Documentez avec des photos
Prenez des photos datées avant chaque arrivée pour prouver l'état initial.
Conservez tous les échanges
Gardez une trace écrite de toutes vos communications avec le locataire.
Conclusion
Un contrat de location saisonnière bien rédigé vous protège et rassure vos locataires. Adaptez ce modèle à votre situation et n'hésitez pas à consulter un professionnel pour les cas complexes.
Complétez votre contrat avec un livret d'accueil professionnel : Créer mon livret WonderGuest →