Contrato de aluguer sazonal mobilado: modelo gratuito 2026

Porque é que um contrato de aluguer sazonal é essencial

Mesmo que alugue através da Airbnb ou do Booking, um contrato de aluguer sazonal continua a ser altamente recomendado. Este contrato confere-lhe proteção jurídica e clarifica os direitos e obrigações de cada parte.

O que o contrato faz por si

• Proteção legal em caso de litígio
• Prova escrita** dos termos e condições acordados
• Quadro legal para caução e danos
• Clareza sobre as regras da casa

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Informações obrigatórias no contrato

Segundo a lei francesa, um contrato de aluguer sazonal deve conter :

1. Identidade das partes

• Apelido, nome próprio e endereço do proprietário (ou agente)
• Apelido, nome próprio e endereço do inquilino

2. Descrição do imóvel

• Endereço completo
• Tipo de imóvel (apartamento, casa, estúdio)
• Área de habitação
• Número de quartos e camas
• Andar e acesso (elevador, escadas)

3. Equipamento e mobiliário

• Lista do equipamento fornecido
• Estado geral do mobiliário
• Inventário pormenorizado (em anexo)

4. Duração e datas

• Data e hora de início do aluguer
• Data e hora de fim do aluguer
• Duração total da estadia

5. Preço e condições de pagamento

• Preço total da estadia
• Detalhes das taxas incluídas ou não
• Eventuais custos de limpeza
• Imposto local
• Condições de pagamento (depósito, saldo)
• Meios de pagamento aceites

6. Depósito de segurança

• Montante do depósito
• Condições de pagamento
• Condições de devolução
• Prazo de devolução (máx. 2 meses)

7. Política de cancelamento

• Política de cancelamento
• Reembolsos sujeitos a prazos

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Modelo de contrato de aluguer sazonal

CONTRATO DE ALUGUER SAZONAL MOBILADO

Entre os abaixo assinados:

O LOCADOR: Apelido: _______________________ Nome próprio: _______________________ Endereço : _______________________ Número de telefone _______________________ Correio eletrónico : _______________________

O INQUILINO: Apelido : _______________________ Nome próprio : _______________________ Morada _______________________ Número de telefone _______________________ Correio eletrónico : _______________________ ID n° : _______________________

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**ARTIGO 1º - OBJECTO DO CONTRATO

O presente contrato tem por objeto o arrendamento do seguinte imóvel como residência temporária mobilada:

Endereço : _______________________ Tipo de imóvel : _______________________ Superfície : _______ m² Número de divisões : _______ Capacidade : _______ pessoas Piso : _______ Elevador : Sim / Não

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ARTIGO 2.º - DURAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO* (EM FRANCÊS)

O período de aluguer é de _______ noites.

• Data e hora de entrada: _______ a _______
• Data e hora de partida: _______ a _______

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**ARTIGO 3º - PREÇOS E ENCARGOS

O preço total do aluguer é fixado em : _______ €

Este preço inclui : Utilidades (água, eletricidade, aquecimento) WiFi Roupa de casa Limpeza no fim da estadia Taxa turística

Este preço não inclui: ☐ _______________________

Métodos de pagamento:

• Depósito de _______ € no ato da reserva
• Saldo de _______ € a ser pago antes de _______

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**ARTIGO 4º - CAUÇÃO

Um depósito de segurança de _______ € é exigido à chegada.

Esta caução será devolvida no prazo máximo de _______ dias após a partida, após dedução de eventuais danos verificados ou montantes em dívida.

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ARTIGO 5º - OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO*)

O Locatário compromete-se a :

• Ocupar o local de forma pessoal e pacífica
• Não subarrendar o alojamento
• Respeitar o número máximo de ocupantes (_______)
• Respeitar o regulamento interno em anexo
• Comunicar imediatamente qualquer anomalia ou dano
• Devolver o imóvel no estado em que o encontrou

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**ARTIGO 6º - INVENTÁRIO DOS EQUIPAMENTOS

À chegada, será efectuado um inventário dos bens móveis pelas duas partes. Aquando da partida, será elaborado um inventário do mobiliário.

Qualquer dano constatado será imputado ao arrendatário.

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**ARTIGO 7º - SEGUROS

O Locatário declara que está coberto por um seguro de responsabilidade civil para férias ou compromete-se a subscrevê-lo antes da sua chegada.

Companhia de seguros : _______________________ N.º da apólice: _______________________

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**ARTIGO 8º - ANULAÇÃO

Em caso de anulação pelo locatário :

• Mais de 30 dias de antecedência: reembolso total do depósito
• Entre 30 e 14 dias: reembolso de 50% da caução
• Menos de 14 dias: caução não reembolsável

Em caso de anulação por parte do locador :

• Reembolso total das somas pagas

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**ARTIGO 9º - LITÍGIOS

Em caso de litígio, as partes comprometem-se a procurar uma solução amigável. Caso contrário, o tribunal competente será o do local do bem.

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Feito em duplicado em _______, em _______

O locador: Assinatura precedida de "Lido e aprovado

O Locatário: Assinatura precedida de "Lido e aprovado

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APÊNDICES: Inventário do mobiliário e do equipamento Inventário das instalações à chegada Regulamentos internos Diagnósticos obrigatórios (DPE, etc.)

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Anexos recomendados

1. inventário do mobiliário

Listagem de todo o equipamento e do seu estado. Isto facilitará a gestão de eventuais litígios.

2. Regras da casa

Definir claramente as regras: ruído, animais de estimação, festas, caixotes do lixo, etc.

3. Inventário das instalações

Utilizar um formulário com fotografias para documentar o estado do alojamento.

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Dicas para um aluguer seguro

Verificar a identidade do inquilino

Peça uma cópia do seu bilhete de identidade antes de chegar.

Utilizar um guia de boas-vindas digital

Um guia de boas-vindas WonderGuest permite comunicar claramente todas as regras e informações importantes.

Documentar com fotografias

Tirar fotografias datadas antes de cada chegada para comprovar o estado inicial.

Manter um registo de todas as trocas

Mantenha um registo escrito de todas as suas comunicações com o inquilino.

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Conclusão

Um contrato de arrendamento sazonal bem redigido protege-o e tranquiliza os seus inquilinos. Adapte este modelo à sua situação e não hesite em consultar um profissional em casos complexos.

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