Contrato de alquiler de temporada amueblado: plantilla gratuita 2026
Descargue nuestro modelo de contrato de alquiler de vacaciones amueblado conforme a la ley 2026. Cláusulas obligatorias, inventario de enseres y asesoramiento jurídico.
WonderGuest
Por qué es esencial un contrato de alquiler de temporada
Aunque alquiles a través de Airbnb o Booking, un contrato de alquiler de temporada sigue siendo muy recomendable. Te ofrece protección jurídica y aclara los derechos y obligaciones de cada parte.
Lo que el contrato hace por ti
- ✅ Protección jurídica en caso de litigio.
- ✅ Prueba escrita de los términos y condiciones acordados
- ✅ Marco jurídico para la fianza y los daños y perjuicios
- ✅ Claridad sobre las normas de la casa
Información obligatoria en el contrato
Según la legislación francesa, un contrato de alquiler de temporada debe contener :
1. identidad de las partes
- Apellidos, nombre y dirección del propietario (o agente)
- Apellidos, nombre y dirección del inquilino
2. Descripción del inmueble
- Dirección completa
- Tipo de vivienda (piso, casa, estudio)
- Superficie habitable
- Número de habitaciones y camas
- Piso y acceso (ascensor, escaleras)
3. Equipamiento y mobiliario
- Lista del equipamiento proporcionado
- Estado general del mobiliario
- Inventario detallado (adjunto)
4. Duración y fechas
- Fecha y hora de inicio del alquiler
- Fecha y hora de finalización
- Duración total de la estancia
5. Precio y condiciones de pago
- Precio total de la estancia
- Detalles de los gastos incluidos o no
- Gastos de limpieza
- Impuesto local
- Condiciones de pago (depósito, saldo)
- Medios de pago aceptados
6. Fianza
- Importe de la fianza
- Condiciones de pago
- Condiciones de devolución
- Plazo de devolución (máximo 2 meses)
7. 7. Política de cancelación
- Política de cancelación
- Reembolsos sujetos a plazos
Modelo de contrato de alquiler de temporada
CONTRATO DE ALQUILER DE TEMPORADA AMUEBLADO
Entre los abajo firmantes:
**EL ARRENDADOR Apellidos: _______________________ Nombre: _______________________ Dirección : _______________________ Número de teléfono _______________________ Correo electrónico : _______________________
EL INQUILINO: Apellido : _______________________ Nombre : _______________________ Dirección _______________________ Número de teléfono _______________________ Correo electrónico : _______________________ Número de identificación : _______________________
**ARTÍCULO 1 - OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene por objeto el alquiler del siguiente inmueble como residencia temporal amueblada:
Dirección : _______________________ Tipo de inmueble : _______________________ Superficie : _______ m² Número de habitaciones : _______ Capacidad : _______ personas Planta : _______ Ascensor : Sí / No
ARTÍCULO 2 - DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO* (EN FRANCÉS)
La duración del alquiler es de _______ noches.
- Fecha y hora de entrada: _______ a _______
- Fecha y hora de salida: _______ a _______
**ARTÍCULO 3 - PRECIOS Y TARIFAS
El precio total del alquiler se fija en : _______ €
Este precio incluye : ☐ Servicios públicos (agua, electricidad, calefacción) ☐ WiFi ☐ Ropa de hogar ☐ Limpieza de final de estancia Tasa turística
Este precio no incluye: ☐ _______________________
Modos de pago:
- Depósito de _______ € en el momento de la reserva
- Saldo de _______ € a pagar antes de _______
**ARTÍCULO 4 - FIANZA
Se requiere un depósito de seguridad de _______ € a la llegada.
Esta fianza se devolverá en un plazo máximo de _______ días después de la salida, una vez deducidos los daños constatados o las sumas pendientes.
ARTÍCULO 5 - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO*)
El Arrendatario se compromete a :
- Ocupar personal y pacíficamente los locales
- No subarrendar el alojamiento
- Respetar el número máximo de ocupantes (_______)
- Respetar el reglamento interno adjunto
- Comunicar inmediatamente cualquier avería o desperfecto
- Devolver la vivienda en el estado en que la encontró
**ARTÍCULO 6 - INVENTARIO DE LAS INSTALACIONES
Ambas partes realizarán un inventario de las instalaciones a la llegada. A la salida se realizará un inventario de las instalaciones.
Los daños constatados correrán a cargo del inquilino.
**ARTÍCULO 7 - SEGUROS
El Arrendatario declara estar cubierto por un seguro de responsabilidad civil de vacaciones o se compromete a contratar dicho seguro antes de su llegada.
Compañía aseguradora : _______________________ Nº de póliza: _______________________
**ARTÍCULO 8 - ANULACIÓN
En caso de anulación por parte del arrendatario :
- Con más de 30 días de antelación: devolución íntegra del depósito
- Entre 30 y 14 días: reembolso del 50% del depósito
- Menos de 14 días: depósito no reembolsable
En caso de anulación por parte del arrendador :
- Devolución íntegra de las cantidades abonadas
**ARTÍCULO 9 - LITIGIOS
En caso de litigio, las partes se comprometen a buscar una solución amistosa. En su defecto, el tribunal competente será el del lugar donde se encuentre el inmueble.
Hecho por duplicado en _______, en _______
El Arrendador: Firma precedida de "Leído y aprobado
**El Arrendatario Firma precedida de "Leído y aprobado
APÉNDICES: ☐ Inventario del mobiliario y el equipo ☐ Inventario de las instalaciones a su llegada ☐ Reglamento interno ☐ Diagnósticos obligatorios (PED, etc.)
Anexos recomendados
1. inventario del mobiliario
Enumere todo el equipamiento y su estado. Esto facilitará la gestión de posibles litigios.
2. Normas de la casa
Define claramente las normas: ruido, animales domésticos, fiestas, papeleras, etc.
3. Inventario de instalaciones
Utiliza un formulario con fotos para documentar el estado del alojamiento.
Consejos para un alquiler seguro
Comprobar la identidad del inquilino
Pida una copia de su DNI antes de llegar.
Utilice un folleto de bienvenida digital
Un folleto de bienvenida WonderGuest permite comunicar claramente todas las normas e informaciones importantes.
Documentar con fotos
Haga fotos fechadas antes de cada llegada para demostrar el estado inicial.
Mantenga un registro de todos los intercambios
Lleve un registro escrito de todas sus comunicaciones con el inquilino.
Conclusión
Un contrato de alquiler de temporada bien redactado le protege y tranquiliza a sus inquilinos. Adapte este modelo a su situación y no dude en consultar a un profesional en casos complejos.
Complemente su contrato con un folleto de bienvenida profesional : [Crear mi folleto WonderGuest Crear mi folleto WonderGuest →
Un código QR WiFi está bien.
Un folleto de bienvenida completo es mejor.
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